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小額借款台中中國信託信貸利率土地銀行貸款試算據住展雜誌統計,今年房市329檔,北台灣預估推案量約1,648億,較去年推案量減約482億,創2012年來同檔期新低量。不過業者指出,今年推案量不大,但大台北豪宅案持續釋出且大多開出天價,顯示新豪宅案想以特殊產品作出市場區隔,並不想跟進目前主流的讓利風。小額信貸代辦中國信託債務整合
住展雜誌企研室經理何世昌分析,量能減少的主因,除了去年同期推案爆量,基期較高外,目前把重心放在銷售餘屋的業者仍多,因此推出新案的意願稍低;但因為推案土地貸款利息量萎縮,房市供給量不致於失控,長線有助於促進供需平?,倒也不是一件壞事。
▲今中國信託預借現金利息年房市329檔,北台灣預估推案量約1,648億,創2012年來同檔小額借錢期新低量。(圖/記者黃克翔攝)
中古車貸款利率住展雜誌統計,今年329檔中,北台灣預估推案量約1,648億,其中以新北市推案量最大,約843億;台北市次之,約431億,後續排名依序為桃園市184億、新竹地區的131億、小額借款桃園宜蘭地區的37.4億,以及基隆市的21.6億。
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▲今年大台北豪宅案持續釋出且大多開出天價,顯示新豪宅並不想跟進目前主流的讓利風。(圖/業者提供)
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若以建案數量計,遠雄在北台灣推出3個建案、全台推出5個建案最中國信託信貸試算多,其次是新潤2個;若以案量計,北台灣為潤泰居冠,推案150億。
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雖然今年329檔推案量不大,但大台北豪宅案持續釋出,如微風廣場停車場都更案「潤泰敦峰」、敦北都更案「華固名鑄」、陽明山「草山清境」,以及中和「久泰皇品土地銀行公務人員貸款」,何世昌說,或許是「華固名鑄」出師告捷激勵,也或許是土地成本取得較高,豪宅案大多開出天價,這也顯示新豪宅案想以特殊產品作出市場區隔,並不想跟進目前主流的讓利風。
此外,從2017年的329來看,雖然未上市建商依然是推案主力,但不難發現上市櫃建商推案力道已逐漸擴大。何世昌指出,去年三大檔期內,上市櫃建商推案零星,但今年狀況卻截然不同,包括國泰、華固、潤泰、遠公務人員貸款率利最低銀行2017雄、新潤等上市公司都加大推案力道。小額貸款率利最低銀行
何世昌說,從329檔推案情況,還可以察覺到一個有趣的現象,那就是建商心態呈現出極端落差與矛盾,保守的建商寧願空手不推案,而信心高昂、願意推大案子的建商,價格依然開得很高,也導致本檔期建案出現「創新高價VS.讓利新低價」的詭異現象。
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